実例紹介4:転勤　｜　【公式】ナイス賃貸情報サービス株式会社

賃貸経営事例集

ケース4
転勤

せっかく買った分譲マンション。
転勤の間だけ自宅を貸したい。

貸主の悩み

ローンあり、転勤、転勤後自宅に戻りたい

せっかく買った分譲マンション。
転勤の間だけ自宅を貸したい。

貸主の悩み

ローンあり、転勤、
転勤後自宅に戻りたい

対応内容

定期借家契約、希望期間の期日管理、オーナー代行システム、24時間管理

1.期間を限定した賃貸に定期借家契約での賃貸をご提案

転勤中の住宅ローンのご負担や空き家にしておくことの管理上のご心配を考え、賃貸をお勧めしました。ただし、一度貸してしまうと、借りた方が転居するまで戻れないことになってしまうので、定期借家契約での賃貸をお勧めしました。
2.確実な期日管理

転勤後、ご自宅に戻られるのであれば、契約期間が終了したときに、ご入居者様からお部屋を明け渡ししてもらい、ご自身がご入居できる状態にする必要があります。
居住用賃貸物件に占める定期借家契約の割合は平成12年度で2.8％（アットホーム株式会社の調査より）、不動産業者への調査でも管理物件に占める割合について、5％未満との回答が全体の87.1％という状況（ＲＥＩＴＯ調査より）となっており、定期借家契約を取り扱いできる会社が少ない状況です。
取り扱いが少ない原因の一つとして、手続きや期日管理が煩雑なためといわれています。
契約時の必要な手続き、契約期限が近づいた時の期日管理や必要な手続きを確実に行い、期間限定での賃貸をお手伝いします。
3.オーナー代行システム

募集・契約・退去の手続きのほか、賃料の集金とお支払い、賃貸中のトラブルへの対応など、貸主様に代わって賃貸業務を代行します。

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